4T Development · Collection de 4 villas
Quatre villas.
Un seul bâtisseur.
Des villas de plus de 230 m² avec piscine privée à Buduk, entre rizières et plages de Canggu. Construites et vendues en direct par un bâtisseur français installé à Bali.
Les villas
De l'espace, de la lumière, et la rizière pour horizon.
Chaque villa s'organise autour de sa piscine. Salon en double hauteur, grandes baies vitrées, matières naturelles : enduit à la chaux, bois, rotin et pierre.
Images de synthèse non contractuelles.
Vivre dehors
Salon et cuisine avec îlot s'ouvrent sur la terrasse et la piscine, pour vivre à l'extérieur toute l'année.
Trois chambres
Dressing, baignoire îlot, douche ouverte sur le jardin : de la place pour la famille, les amis, ou des locataires.
Livraison imminente
Les villas sont en finitions. Visitez-les sur place ou en vidéo avant de vous engager.
Le bâtisseur en direct
Derrière 4T Development, il y a Trystan.
Trystan n'a pas appris son métier à l'école. Il l'a appris sur les chantiers, en faisant. En France, il a mené plusieurs projets de rénovation et de construction, du premier coup de pioche à la remise des clés, avec ses propres équipes.
C'est un entrepreneur dans l'âme : il aime monter un projet, réunir les bonnes personnes autour de lui et aller jusqu'au bout. Il a fondé 4T Development pour construire à Bali comme il l'a toujours fait : en étant présent, en suivant chaque détail, et en restant joignable.
On ne vous vend pas un rêve. On vous montre le chantier.
Comme il construit et vend lui-même, il n'y a ni agence ni commission. C'est ce qui permet un prix à partir de 250 000 € pour plus de 230 m², quand les villas comparables du quartier sont affichées nettement au-delà.
Vous parlez directement à celui qui construit, en français.
Bail, permis et plans sont consultables avant tout engagement.
Trystan vit à quelques minutes des villas et vous accueille à votre arrivée.
Behind the Build
Le chantier, étape par étape.
Nous filmons et photographions chaque phase de la construction. Suivez-la sur Instagram, ou demandez-nous les vidéos complètes.
Buduk
Le calme des rizières, Canggu à quelques minutes.
Buduk est le quartier résidentiel au nord de Canggu et Pererenan. On y dort au son de la campagne balinaise, et on rejoint en quelques minutes les plages, les cafés et les écoles internationales.
- Plage de Munggu / Pererenan≈ 17 min
- Temple de Tanah Lot≈ 19 min
- Plage de Batu Bolong, Canggu≈ 21 min
- Aéroport international≈ 50 min
Temps en voiture ou en scooter, hors heures de pointe.
Disponibilités
Quatre villas, pas une de plus.
Les deux premières réservations bénéficient du prix de lancement.
| Villa | Surface | Chambres | Bail | Statut |
|---|---|---|---|---|
| Tyla I | 230+ m² | 3 | 25 ans | Disponible |
| Tyla II | 230+ m² | 3 | 25 ans | Disponible |
| Tyla III | 230+ m² | 3 | 25 ans | Disponible |
| Tyla IV | 230+ m² | 3 | 25 ans | Disponible |
Acheter en sécurité
Le leasehold, expliqué simplement.
À Bali, un étranger achète une villa par un bail de longue durée enregistré chez un notaire. C'est le cadre légal, sans prête-nom.
Échange vidéo
Visite de la villa en direct et réponses à toutes vos questions.
Réservation
Un acompte de 10 % bloque votre villa, remboursable si les vérifications juridiques n'aboutissent pas.
Vérifications
Votre notaire ou avocat contrôle le titre du terrain, les permis et le projet de bail.
Signature et clés
Signature du bail chez le notaire, puis remise des clés.
Questions fréquentes
Les questions que l'on nous pose.
Pourquoi ce prix, plus bas que le marché ?
Nous sommes le constructeur et nous vendons sans agence. Il n'y a ni commission ni intermédiaire entre vous et nous.
Un étranger peut-il acheter à Bali ?
Oui, par un bail de longue durée (leasehold) enregistré chez un notaire indonésien. Depuis 2026, les montages par prête-nom sont interdits : le leasehold est la voie sûre.
Que se passe-t-il au bout de 25 ans ?
À la fin du bail, la villa revient au propriétaire du terrain, sauf prolongation négociée. Nous vous expliquons les options dès le premier échange.
Puis-je louer ma villa quand je ne l'occupe pas ?
La location saisonnière à Bali demande une licence spécifique. Nous vous présentons les conditions exactes et un gestionnaire partenaire lors de notre échange.
Puis-je acheter sans venir à Bali ?
Oui. Visite vidéo en direct, documents envoyés à votre avocat, signature possible par procuration. Nous vous recommandons tout de même de venir visiter si vous le pouvez.
Quand les villas sont-elles livrées ?
Les villas sont en finitions. Contactez-nous pour la date de remise des clés de chaque villa.
Contact
Recevez la brochure complète.
Plans, finitions, conditions de paiement et calendrier de livraison. Nous vous répondons personnellement, en français, sous 24 heures.